COU: Desaprobación en Provincia y lapidario informe de La Brújula
04/11/2017- Frente a la desaprobación del COU (Código de Ordenamiento Urbano) por parte del Gobierno de la provincia de Buenos Aires, encabezado por María Eugenia Vidal, y ante las inconsistencias y errores del Municipio de Luján por un afán desmedido de aprobar dicha Norma Jurídica, el equipo interdisciplinario de La Brújula, encabezado por el arquitecto Fernando Murillo y contratado oportunamente por la comuna, emitió un severo comunicado a los vecinos de Luján desde su página de Facebook.
A continuación el comunicado completo:
A las autoridades y vecinos del Municipio de Lujan
El Equipo Interdisciplinario de la «Brújula» de la Universidad de Buenos Aires, desea señalar algunas cuestiones en relación al proceso de aprobación del COU (Código de Ordenamiento Urbano) del Municipio de Lujan.
1) CONSECUENCIAS DE LA DEMORA EN APROBACION DEL COU: El equipo técnico contratado por el Municipio para someter a discusión de los vecinos los contenidos de la Norma elaboro un informe donde puntualizaba deficiencias importantes del proyecto en Diciembre de 2014. Las consecuencias de la demora al no enmendar estas deficiencias son graves dado que impide que los vecinos de Lujan dispongan de un marco normativo para invertir en la construcción y mejoramiento de sus viviendas y desarrollos inmobiliarios. Una de las cuestiones centrales que advertía dicho informe (disponible en esta misma página) es que el peor escenario para Lujan era dilatar al infinito la aprobación de la norma dejando a los vecinos sin marco regulatorio para enmarcar sus proyectos particulares. Este no es un tema menor y debe recibir la atención que se merece por parte de las autoridades competentes.
2) AUSENCIA DE INFORMACION PUBLICA: Se advierte con preocupación que el acceso público al proyecto de COU que se encontraba en la página de internet del Municipio ha sido retirado. Esto da lugar a especulación en cuanto a accesos privilegiados de ciertos vecinos y grupos a información clave respecto a decisiones de regulación del desarrollo urbano que proporciona ventajas que dañan la credibilidad del conjunto de la sociedad en la ecuanimidad de la norma. Esta situación debe revertirse a la brevedad para evitar consecuencias legales mayores por parte de vecinos que pudieran accionar por verse afectados en sus derechos
3) COU SIN PLAN ESTRATEGICO: Uno de los aportes del ejercicio participativo realizado y comunicado en 2014 fue la necesidad de contar con un plan estratégico que fundamente las decisiones del Código de Ordenamiento Urbano. Esta asignatura pendiente es una causa fundamental que debe ser atendida para realmente alcanzar una solucion integral y satisfactoria para los intereses del conjunto de la sociedad de Lujan. Su ausencia explica en buena medida los infructuosos intentos de actualizar el COU desconociendo demandas de distintos sectores y aplicando «parches».
4) COU SIN INFRAESTRUCTURAS: El dialogo de expertos realizado, convocando a especialistas y urbanistas de Lujan y de distintos municipios del país, planteo el tema que cualquier forma de regular el desarrollo urbano de Lujan y sus localidades requiere para ser sustentable de densificación y esta a su vez de la provisión de infraestructuras. Se observa con preocupacion que ninguna de las dos cuestiones han sido tenidas en cuenta en los sucesivos intentos de aprobacion y esto pone a la ciudadania de Lujan en una senda peligrosa de expansion caprichosa y especulativa de la trama urbana con consecuencias sociales y ambientales altamente negativas.
5) DISCUSION TECNICA: Apreciamos que la Universidad Pública en Luján haya tomado la iniciativa en la discusión técnica convocando especialistas, incluyendo funcionarios municipales, para exponer sus puntos de vista. Instamos a que este tipo de iniciativa no se limiten al claustro académico solamente sino que lleguen a la discusión de los ámbitos ciudadanos, incluyendo los medios masivos de comunicación responsables de incluir en sus prioridades de agenda, temas urbanos y de desarrollo regional que hacen a las condiciones de cumplimiento de derechos del conjunto de la población, especialmente los mas vulnerables y progreso de todos.
Celebramos y agradecemos el honor que el Señor Intendente y el HCD por unanimidad han tenido invitándonos a ser parte de este ejercicio de consulta a la población y tratamos de ser leales a tan noble causa a la que fuimos convocados continuando, ya acabada nuestra tarea técnica, aportando elementos que consideramos fundamentales para hacer de Lujan un municipio Justo, Inclusivo y Sustentable.
